悩むママローコスト住宅（新築一戸建て）は何カ月で完成するの？
打合せの回数やコツとかあるの？
今回はこんな悩みを解決します。
私がローコスト住宅を契約してから引っ越すまでににかかった期間は、６カ月です！
（土地探しを含めると９カ月）
完成までの工事工程や打合せを体験談を交えて解説します。
- ローコスト住宅（新築一戸建て）に住むまでの全工程
- 打合せの回数・コツ・注意点
- ハウスメーカーの選び方
ローコスト住宅（新築一戸建て）に引っ越すまでの全工程
まずは新築一戸建てが完成するまでの全日程がこちら！
- ハウスメーカー選び・・１か月
- 土地探し２ヵ月
- 間取り・・２週間
- 設備・仕様・・２週間
- 壁紙・コンセント・ライト類・・２週間
- 最終打合せ・・２週間
- 工事着工から完成まで・・３ヵ月
- 外構工事と引っ越し・・１ヵ月
グッキー注文住宅を建てると決めてから９カ月で全て完了しました。
間取りなどの打合せは２週間に１回のペースです。
それでは順番に見ていきましょう。
新築一戸建てのハウスメーカーと土地探し（３ヵ月）
ハウスメーカーや土地を決めるのに毎週末いろいろ回って３ヵ月ほどかかりました。
私がハウスメーカーと土地を決めるまでにやった４STEP。
- 家全体のイメージを考える
- 年収から予算やローンを考える
- 資料一括請求してハウスメーカーを比較検討する
- 営業マンと一緒に土地を探す
①家全体のイメージを考える
まずはどんな家にしたいかを家族でイメージします。
和風にするか洋風にするか、
大きさや外観なんかもなんとなくでいいので考えてみましょう。
最初にイメージしておくことで、
自分のイメージを実現してくれるハウスメーカーかどうかを比較する基準にもなります。
②年収から予算やローンを考える
年収や貯金からいくらまで予算を出せるのか考えましょう。
ローンを借りる相場は大体年収の７倍くらいと言われていますが、今の家賃から１～２万円アップするくらいに抑えておきたいところです。
【ローコスト住宅の住宅ローン費用】借りられる金額と返せる金額は違う
③資料一括請求でハウスメーカーを比較検討する
ハウスメーカーを決めるには資料一括請求して比較検討することが必須です。
資料請求して気になるハウスメーカーの住宅展示場にいったり、営業さんから話を聞いてみて、間取りや見積もりをお願いします。
８社資料請求して、
気になった３社の中から１番良かったハウスメーカーを選ばせてもらいました。
私は資料請求して比較検討することで、
同じ仕様の家なのに約３００万円安く買えました！
私も利用した資料一括請求サービスが気になる方はこちらの記事を参考にしてください。
④営業マンと一緒に土地探し
ハウスメーカーを決めたら土地探しです。
家ねこ土地探しが先なんじゃないの？
そう思うかもしれませんが、
いい土地を見つけるにはハウスメーカーを先に決めるべきです。
詳しい理由はこちらの記事で解説しています。
【未公開土地の探し方】土地より先にハウスメーカーを決めると失敗しない
新築一戸建ての打合せ（２か月）
契約したら大体１～２週間に１回打合せをします。
打ち合わせにかかった期間は２か月ほどで全４回です。
- 間取りプラン打合せ
- 設備・仕様の打合せ
- 壁紙・コンセント・電気類の打合せ
- 打合せ最終確認
①間取りプラン打合せ
契約前にある程度決めたと思いますが、
扉の向きなども含めて改めて間取りプランを確認します。
収納や動線は使ってみないとわからないことが多いので、住んだ時のことをしっかりイメージするのが大事ですね。
個人的にはドアはできる限り引き戸にした方が良いと思います。
風でドアが『バァン！』と閉まるのも防いでくれます。
家ねこ指やしっぽが挟まれれる危険もなくなるね。
②設備・仕様の打合せ
床を無垢材にしたり、キッチンをこだわったりと、一番楽しい打合せです。
注文住宅の最大の楽しみであり、費用が変わってくるところですね。
打合せの前にLIXILとTOTOのショールームに行って現物を見に行きました。
いきなりふらっとは入れるところじゃないので、
担当の営業さんが予約をとってくれると思います。
一つの設備に対して色が多いので、
まぁ～めちゃくちゃ迷いましたね。
結局ショールームで決めたのと違う色にしました。（笑）
③壁紙・コンセント・電気類の打合せ
家全体の壁紙、コンセントの位置、電気類の打合せをします。
壁紙
壁紙は基本的に白で、
トイレや手洗い場は微妙にデザインがちがうものにしました。
グッキーテレビを置く壁側だけ色を変更するとオシャレになりますよ。
コンセント
コンセントはLDKだけで９か所つけました。
- エアコン用
- テレビ用
- Wi-Fi用
- 冷蔵庫用
- 台所周り２つ
- 自由に使うように３つ
コンセントは各部屋にエアコン用以外に２個はつけたほうがいいですよ。
電気類
電気類はシーリングにするか、
スポットライトにするかを決めます。
各部屋はシーリングにして、今の家で使っているものを設置するのでも十分です。
グッキー玄関はセンサー式にすると夜に帰ってきても、すぐ明るくなるので便利ですよ。
打合せ最終確認
ほぼ毎週やってきた打合せの最終確認です！！
納得できたら、契約書にハンコを押して打合せ終了となります。
大手ハウスメーカーだと打ち合わせに半年以上かかったりするらしいですから、２か月くらいで終わるのはローコスト住宅のメリットですね。
新築一戸建ての工事着工（３ヵ月）
打合せが完了したら、いよいよ工事着工です。
今回地盤改良工事は必要なかったので助かりました。
- 地鎮祭
- 基礎着工と上棟
- コンセント等の現場確認
- 完成確認と引き渡し
①地鎮祭
地元の神主さんにきてもらい、地鎮祭を行います。
最近はやらない人もいるらしいんですが、ぜひ清めてもらいたかったのでお願いしました。
グッキー３万円が相場らしいです。
②基礎着工と上棟
基礎着工と上棟開始で工事期間は約３ヵ月。
基礎着工の時に見学に行ったんですが、基礎だけだとなぜか狭く感じましたね。
③コンセント等の現場確認
ある程度完成したら、
スイッチやコンセントの位置を実際に家に入って確認します。
壁はまだできていないので、この段階ならまだ変更してもらえます。
制震ダンパーはこの時しか見れないので貴重です。
④完成確認と引き渡し
完成したら実際に中に入って一つずつ確認します。
業者が事前に確認してくれてはいますが、
ちょっとした傷や扉のがたつきががあれば直してもらいましょう。
完成した家に納得できたら、カギをもらって引き渡し完了です。
グッキーこれで家が完全にあなたのものに！
新築一戸建ての外構工事と引っ越し（１ヵ月）
家の受け渡しが終わったら、あとは外構工事をして引っ越します。
外構工事はハウスメーカーと提携している業者に頼んでもいいですし、自分で探してもOK。
外構工事
外構工事は規模にもよりますが、大体１ヵ月もあれば完了します。
相場より安かったので、ハウスメーカーと提携している会社にお願いしました。
工事内容
- 玄関までのアプローチ
- ポスト
- インターホン
- カーポート
- 目隠しの柵
- 一部コンクリート施工
ウッドデッキはDIYしようと思ったのでお願いしませんでした。
引っ越し
工事がすべて終わったら引っ越して、
待ちに待った新生活スタートです！！
すぐ新築に住みたい気持ちはわかりますが、
無理に３月に引っ越すよりも賃貸の家賃を払う方が安いはずです。
まとめ
- ローコスト住宅は打合せから完成まで６カ月で完了
- 土地探しは先にハウスメーカーを決めるといい
- 設備・仕様を決める打合せが一番重要
私が家を買うと決めて引っ越すまでにかかった期間は９カ月なので大分早い方だと思います。
ローコスト住宅は安い分質が低いなんて言われますが、５年住んで特に大きな不具合はありません。
わたしのように年収が低くても注文住宅が欲しいなら、
ローコスト住宅を検討してみてはどうでしょうか？
